América Latina atraviesa el mayor crecimiento mundial en data centers, impulsada por la expansión de los grandes proveedores de servicios en la nube y por la creciente demanda de infraestructura vinculada con la inteligencia artificial. En ese escenario, Argentina aparece como uno de los países con mejores perspectivas para captar nuevas inversiones durante los próximos años.
El dato surge del informe Global Data Center Trends 2026, elaborado por CBRE, que muestra que el inventario combinado de los principales mercados latinoamericanos aumentó 41,3% interanual durante el primer trimestre de este año. El desempeño ubicó a la región por encima de otros mercados internacionales en expansión.
Aunque el estudio destaca las oportunidades que existen para el Cono Sur, también advierte que el desarrollo definitivo dependerá de resolver problemas estructurales, especialmente aquellos vinculados con la infraestructura energética, condición indispensable para abastecer instalaciones que demandan grandes volúmenes de electricidad.
América Latina acelera el desarrollo de infraestructura digital
El reporte sostiene que el crecimiento regional fue impulsado principalmente por los hyperscalers, las grandes compañías globales de servicios en la nube, junto con la rápida expansión de proyectos asociados a la inteligencia artificial, que requieren cada vez más capacidad de procesamiento y almacenamiento de datos.
Dentro de ese escenario, Buenos Aires, Montevideo y Asunción aparecen como los mercados emergentes con mejores condiciones para expandir su capacidad instalada. El informe destaca que las tres ciudades combinan conectividad internacional, disponibilidad de talento especializado y marcos regulatorios que evolucionan para acompañar nuevas inversiones.
En el caso de Buenos Aires, CBRE señala que dispone de una amplia base de empresas tecnológicas y una infraestructura de conectividad que favorece la instalación de nuevos centros de datos. Para Montevideo, en tanto, resalta la presencia de un proveedor global de nube, un consolidado régimen de zonas francas y un entorno regulatorio estable.
El principal desafío sigue siendo la energía
El informe también analiza la disponibilidad de capacidad en la región y advierte que continúa reduciéndose a medida que crece la demanda. En ese contexto, Santiago Diz, Senior Broker Industrial de CBRE Argentina, sostuvo que tanto Argentina como Uruguay enfrentan un mismo obstáculo para transformarse en mercados plenamente desarrollados.
“El desafío central es la energía y la infraestructura asociada. Argentina y Uruguay tienen condiciones iniciales atractivas como la conectividad, recursos humanos calificados y estabilidad técnica, pero hasta que eso no esté resuelto a escala, seguimos siendo mercados con potencial, no mercados consolidados. El trabajo está en acelerar esa transición”, afirmó el especialista.
El reporte incorpora además a Paraguay entre los países con perspectivas favorables. Según el análisis, su amplia disponibilidad de energía hidroeléctrica a costos competitivos, junto con un esquema regulatorio más ágil, lo posiciona como una alternativa atractiva para proyectos que requieren suministro eléctrico estable y de gran escala.
Los mercados más desarrollados de la región
Mientras algunos países buscan consolidarse, otros ya lideran ampliamente la capacidad instalada de data centers en América Latina. Durante el primer trimestre de 2026, São Paulo, Querétaro, Santiago de Chile y Bogotá concentraron en conjunto 1.045 MW de capacidad operativa.
São Paulo encabezó el ranking regional con 536,7 MW, seguido por Querétaro con 298,2 MW. Más atrás se ubicaron Santiago de Chile, con 165,8 MW, y Bogotá, que alcanzó 44,3 MW, consolidándose como los principales polos de infraestructura digital latinoamericana.
Uno de los casos que más llamó la atención fue el de Querétaro, cuya capacidad instalada creció 450,2% interanual. El informe atribuye ese desempeño a la convergencia de cuatro factores: disponibilidad de energía, infraestructura adecuada, decisiones regulatorias favorables y una fuerte demanda internacional encabezada por los hyperscalers.
La demanda mundial mantiene la presión sobre la oferta
CBRE sostiene que la expansión de las startups de inteligencia artificial, los neoclouds y los hyperscalers está absorbiendo la nueva oferta de infraestructura a un ritmo inédito. Como consecuencia, varios mercados internacionales registran niveles mínimos de disponibilidad y una ocupación prácticamente total de los nuevos desarrollos.
América Latina no escapa a esa tendencia. El informe identifica a Santiago de Chile como la ciudad con menor disponibilidad de la región, con apenas 3,3% de vacancia y solo 5,4 MW libres, debido al elevado nivel de prealquiler de nuevos proyectos antes de su entrada en operación.
Frente a este escenario, CBRE prevé que la demanda continuará creciendo durante 2026 y sostiene que garantizar el acceso a energía suficiente será un requisito indispensable para que mercados emergentes como Argentina logren transformar su potencial en inversiones concretas para el desarrollo de nuevos data centers.
